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2026/8/29 11:01:03 发布

浙江省自然资源厅、浙江省气象局2026年08月29日08时13分联合更新发布地质灾害气象风险橙色预警：08月29日08时至08月30日08时，温州市（平阳县、苍南县）、台州市（黄岩区、三门县、临海市）等2市5县部分地区地质灾害气象风险高（橙色预警）；温州市（龙湾区、瓯海区、洞头区、永嘉县、泰顺县、瑞安市、乐清市、龙港市）、台州市（椒江区、天台县、仙居县、温岭市）、丽水市（青田县、庆元县、景宁畲族自治县）等3市15县部分地区地质灾害气象风险较高（黄色预警）。请密切关注雨量情况，做好地质灾害防范工作。

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2026/8/29 11:00:51 发布

现货黄金收跌2.95%，跌破4500美元/盎司，报4453.67美元/盎司。隔夜市场上，美联储主席沃什在杰克逊霍尔全球央行年会发表讲话。沃什表示，如果美国的基础通胀不能清晰且足够快速地向2%目标回落，美联储“还有工作要做”。29日，国内多家品牌金饰价格集体大幅下调，老庙黄金足金饰品报1345元/克，单日大跌39元；老凤祥足金饰品报1348元/克，单日大跌36元；周生生足金饰品报1344元/克，单日大涨37元。

嘉哥

2026/8/29 11:00:36 发布

第六届中国新电商大会在吉林省吉林市举行，中国网络社会组织联合会正式发布《中国新电商发展报告（2026）》。报告研究认为，2025年我国新电商发展呈现稳中有进、质效提升的态势。发展环境持续优化，治理体系日趋完善，产业规模稳步扩容，对经济增长的支撑作用日益凸显。数智技术深度赋能，驱动行业动能迭代升级，直播电商、农村电商等业态多元共生，有效激发内需市场活力。开放布局稳步提质，从商品出海迈向“品牌出海”与“生态出海”协同演进。区域发展呈现梯度推进、特色分化格局，区域协同发展与特色竞争的良性生态加速形成。“十五五”时期，新电商发展将持续在培育新质生产力、畅通经济循环、促进社会融合等方面发挥关键作用，迈向高质量发展新阶段。

嘉哥

2026/8/29 11:00:27 发布

美军中央司令部司令布拉德·库珀8月28日称，目前有约5万美军部署在中东地区，其中许多人正在执行对伊朗的海上封锁。他还称，自7月中旬恢复封锁以来，已经有超过20艘战舰维持封锁。 (CCTV国际时讯)

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2026/8/29 11:00:20 发布

晶澳科技8月28日在业绩说明会表示，光伏过去十年增速太快，未来几年进入小幅稳定增长过程，大幅增长大概率不会出现，但光储结合更紧密。AI算力和数据中心是未来5年光储融合最快增长赛道，特高压线路、分布式变压器容量取消等打开通路。海外市场延续稳定增长轨道，储能增长更快，驱动因素包括能源安全、AIDC快速增长、欧美高电价下光储经济性进入平价加套利双重驱动，欧洲负电价和消纳压力反向创造储能刚需。

嘉哥

2026/8/29 8:31:04 发布

现房销售制度落地

本次《通知》最核心的政策信号，是明确提出“有力有序推行商品住房现房销售”，并通过“所见即所得”减少交付纠纷。

“从此次政策措辞来看，现房销售势在必行，执行力度可能不低。”一位房地产行业分析师告诉记者。

杨凡告诉记者，2022年以来部分楼盘交付问题引发社会关注，在这一背景下推进现房销售，是稳定市场预期的重要制度安排，有利于重塑购房者信心。

从具体安排来看，政策采取现售与预售并行、逐步过渡的方式。

《通知》明确，自政策施行之日起，新出让土地的商品住房项目，以及已出让土地但尚未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售；已经取得建设工程规划许可证的商品住房项目，则鼓励实行现房销售。

对于继续实行预售的项目，政策进一步提高预售门槛。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。此前已经取得建设工程规划许可证的项目，则按照原有政策执行。

在严跃进看来，此次政策体现了“方向明确、过渡有序”的特点。预售并没有立即退出，但预售条件进一步规范，现售则获得更加明确的政策支持，未来房地产市场大概率将经历预售与现售并存、现售占比逐步提升的过程。

“现房销售是方向，但不是立即全面取消预售。”严跃进表示，政策在预售条件、资金监管和现售制度之间进行了重新平衡，有利于降低房地产项目交付风险，同时给地方和企业留出转型空间。

与此同时，对预售资金的监管，在制度层面得以进一步加强。

《通知》要求，购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金，全部存入资金监管账户，并由住房资金监管机构承担具体监管工作。项目竣工验收、水电气热等配套设施具备交付条件后，才能解除资金监管。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这意味着，预售并没有立刻消失，但预售资金的“安全边界”进一步收紧。

“强化预售资金监管，实际上是对过去房地产项目交付风险经验的制度化总结，通过资金监管账户、项目交付节点等安排，强化预售资金与项目建设之间的对应关系，降低资金被挪用后形成项目停工、延期交付的风险。”一位研究机构高管向记者表示。

嘉哥

2026/8/29 8:30:56 发布

住房销售制度迎来重大调整，现房销售成为明确方向。

8月28日，住房和城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，从预售规则重塑、现房销售分步推进、定金监管创新、融资配套支持等方面，合力推动商品住房销售制度改革。

同日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。

分析人士指出，此次政策并非简单“取消预售、全面转向现售”，而是以现房销售为改革方向，同时提高预售门槛、强化预售资金监管，并从土地、融资、工程建设、登记等环节补齐配套制度，推动商品住房销售模式逐步切换。

浙商证券分析师杨凡告诉记者，在需求总量趋势性变化背景下，通过推动现房销售制度拉长供给周期、调节新房供应节奏，有助于缓解供需矛盾，对稳定整体房价体系具有积极意义。

与此同时，个人住房贷款期限延长至40年，易居研究院副院长严跃指出，这将从需求端进一步降低购房者的月供压力。销售制度和信贷政策同步调整，意味着房地产市场正从供给端、需求端共同推进市场向新发展模式稳步、有序转型。

嘉哥

2026/8/29 8:30:38 发布

播主介绍：嘉哥说股之长阳论市，复旦大学金融系学士，上海大学经济学硕士，拥有10余年股市实盘操作经验，曾担任某知名券商资深投资顾问，以《道氏理论》、《艾略特波浪》、《缠论》为基础，独创黑马涨停、龙回头、N字、反包、首阴战法，形成一套稳健的盈利模式，第一时间捕捉市场热点，抓住龙头妖股。

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2026/8/29 8:30:25 发布

环球市场

美联储主席沃什表示，美联储需要遏制物价，缓解了债市对其抗击通胀可信度的部分担忧，推动两年期美国国债收益率一度上涨10个基点至4.33%，30年期收益率则下降约2个基点至5.17%。收益率曲线的趋平走势，反映出市场预期美联储可能需要提高短期利率。

伊朗总统佩泽希齐扬表示，伊朗目前正在努力确保，如果霍尔木兹海峡在特定框架下重新开放，美国也必须履行其义务。这些义务包括：解除封锁和制裁、解冻伊朗资金、停止以色列在黎巴嫩的敌对行动等。

美国据悉将持有委内瑞拉17个油田的权益。美国将可从委内瑞拉获得约900亿桶原油。

美股三大指数收盘集体下跌，道指跌0.02%，纳指跌0.52%，标普500指数跌0.25%。本周，道指累涨0.53%，纳指累涨0.85%，标普500指数累涨0.49%。“科技七巨头”多数上涨，亚马逊涨3.97%，微软涨1.68%，苹果涨1.63%，谷歌涨1.53%，Meta涨1.21%，特斯拉跌1.71%，英伟达跌4.57%。芯片股走弱，费城半导体指数跌3.47%。

国际贵金属显著下跌，现货黄金价格跌3.20%，报4454.23美元/盎司；现货白银价格跌4.26%，报66.30美元/盎司。

国际油价回落，11月交割的布伦特原油期货合约下跌0.5%，收于88.10美元；11月交割的WTI原油期货下跌0.2%，至每桶83.40美元，本周累计下跌约4%。

利弗莫尔中概股龙头指数收涨0.13%。成分股中，联电涨3.93%，霸王茶姬涨3.86%，贝壳涨3.21%，新濠博亚娱乐涨3.09%，大健云仓涨2.85%。

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2026/8/29 8:30:17 发布

公司新闻

1、长鑫科技公告，上半年净利润776.05亿元，同比扭亏为盈。

2、据经纬辉开2026年半年报显示，刘鑫新进成为第二大股东，持有2815.21万股，占总股本比例4.90%。

3、京东方A公告，上半年净利润52.48亿元，同比增长62%。

4、源杰科技公告，上半年净利润6.07亿元，同比增长1212%。

5、比亚迪公告，上半年净利润123.3亿元人民币，同比下降20.5%。

6、生益电子公告，全资子公司拟投资22.57亿元建设“芯算智联”高速互联电路板制造项目。

7、通富微电公告，2026年半年度净利润17.17亿元，同比增长317%。

8、金浦钛业公告，全资子公司因涉嫌污染环境罪被提起公诉，公司股票存在被实施重大违法强制退市的风险。

9、海星股份公告，拟定增募资不超21亿元，用于AI算力电源用高性能高压电极箔项目等。

10、雪天盐业公告，筹划购买坤天新能源控制权预计构成重大资产重组，股票下周一停牌。

11、五粮液公告，上半年净利润87.53亿元，同比增长89%。

12、阳光电源公告，上半年净利润52.59亿元，同比下降32%，拟10派6.4元。

13、中国船舶公告，下属子公司签订26.88亿美元船舶建造合同。

14、中坚科技公告，拟投资12亿元建设智能机器人产业化项目。

15、香江控股公告，全资子公司签订不超9.7亿元算力技术服务合同。

16、宇邦新材公告，控股股东及实控人筹划控制权变更事项，下周一起停牌。

17、翔鹭钨业公告，2026年半年度净利润4.82亿元，同比增长2522%。

18、有研硅公告，拟收购山东有研艾斯及山东有研半导体股权，预计构成重大资产重组。

19、中远海控公告，全资子公司订造18艘集装箱船，总价约202.74亿元。

20、万里石公告，涉嫌信息披露违法违规，公司及实控人被证监会立案。

21、澜起科技公告，2026年半年度净利润19.97亿元，同比增长72.33%。

22、君正股份公告，2026年半年度净利润11.98亿元，同比增长489.59%。

23、赣锋锂业公告，2026年半年度净利润42.57亿元，同比扭亏为盈。

24、利通电子公告，2026年半年度净利润7.02亿元，同比增长1275%。

25、中金公司公告，上半年净利润81.99亿元，同比增长89.35%。同日公告，拟向中金国际增资42亿元。

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2026/8/29 8:30:09 发布

行业新闻

1、中国人民银行、国家金融监督管理总局28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，《意见》提出，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。

2、住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，《通知》明确，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”。通知施行之日起，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售；已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，鼓励实行现房销售。

3、证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。《意见》提出，支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。

4、国家金融监督管理总局会同相关部门改革完善房地产融资制度，印发五个管理办法。相关办法全面落实房地产发展新模式各项要求，立足房地产市场形势和未来发展方向，坚持以项目为中心、主办银行制、资金封闭管理，指导银行业金融机构按市场化、法治化原则做好房地产金融服务，实现对房地产开发、建设、销售、运营等全周期金融支持。

5、据国家数据局消息，20余家算力调度主体正式入驻全国一体化算力网监测调度试验验证平台，全面提升算力调度运营服务能力。据介绍，全国一体化算力网作为“六张网”之一，是“十五五”规划提出的重大工程。

6、中证协与中基协8月28日联合起草《证券公司交易信息系统接入管理规范（试行）》，并自发布之日起施行。《规范》明确，券商应当依法合规开展交易信息系统接入，审慎提供系统接入服务，公平对待系统接入客户，不得为特定接入客户提供技术或者业务资源差异化安排。

7、覆铜板龙头建滔积层板下发最新涨价通知。涨价函显示，近期由于上游物料玻璃布、铜箔等核心主材供应紧缺、价格大幅上涨，自即日起，公司对所有厚度FR-4覆铜板统一涨价10%。

8、六大国有行2026年半年报全部出炉。工商银行上半年归属于母公司股东的净利润1736.82亿元，同比增加3.32%；农业银行上半年归属于母公司股东的净利润1463.81亿元，同比增加4.93%；中国银行上半年归属于母公司所有者的净利润1235.94亿元，同比增长5.10%；建设银行上半年归属于母公司所有者的净利润1695.64亿元，同比增长4.62%；交通银行上半年归属于母公司股东净利润478.74亿元，同比增长4.04%；邮储银行上半年实现归母净利润515.03亿元，同比增长4.62%。

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2026/8/29 8:30:03 发布

宏观新闻

1、国家发展改革委8月28日联合有关部门召开全国投资工作推进会议。会议强调，系统推进“六张网”规划建设，抓紧谋划一批重点项目，多渠道筹措项目建设资金，建立健全协调机制，确保“六张网”建设高效有序推进。

2、外交部发言人林剑8月28日主持例行记者会。记者提问称，美国总统特朗普昨日暗示，美国政府将可能制裁仍与伊朗保持业务往来的中国的各家银行，以进一步孤立伊朗。林剑表示，关于伊朗局势，我们始终认为对话谈判是解决问题的唯一出路，中方反对非法单边制裁的立场是一贯的、明确的。

3、财政部、税务总局、中国证监会发布关于规范转让上市公司限售股个人所得税政策的公告。其中提出，个人转让上市公司限售股取得的所得，按照“财产转让所得”，适用20%税率缴纳个人所得税。